Как экономить на комунальных платежах?

Одна проблема решена — ваша семья наконец-то обзаводится жилплощадью: собственной, съемной, или муниципальной. Но, как известно, за все надо платить, в том числе и за квартиру. А для многих из нас с рождением малыша статья расходов на жилищно-коммунальные услуги в семейном бюджете становится довольно обременительной. Но есть несколько простых способов сохранить деньги.

Независимо от того, живете ли вы в собственной квартире или в муниципальной, общая структура расходов остается — одинаковой. Нам необходимо оплачивать содержание и ремонт жилых помещений, коммунальные услуги — воду, ее отведение (канализацию), электричество, газ и отопление.

Как экономить на воде

В то время как в цивилизованном мире экономили деньги и заботились об экологии (но не о своем здоровье: стоит вспомнить английских домохозяек, вытирающих моющее средство с посуды полотенцем вместо того, чтобы споласкивать), мы не обращали внимания на такие жизненные неурядицы, как вечно текущие краны и бачки. Во-первых, «коммуналка» была вполне приемлемой по деньгам, во-вторых, поиск, прокладок и новых унитазов превращался в такую головную боль, что пусть уж лучше течет. С коммерциализацией коммунальных услуг сумма в квитанциях начала расти. А сами коммунальщики подтверждают, что расчет делается с учетом завышенных нормативов на душу населения — раза где-то в три, то есть, как минимум, в шесть. В общем, деньги стремительно исчезают через водоотвод, иначе в канализационную трубу. Лучший способ уменьшить оплату за водоснабжение — установить приборы учета и оборудовать квартиру водосберегающей техникой.

• ОБЗАВЕДИТЕСЬ СЧЕТЧИКОМ ВОДЫ. По этому поводу следует обратиться в ДЭЗ или управляющую компанию, после чего сообщить в службу одного окна ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр), и, наверное, из-за непредсказуемости местного сервиса лучше лично, несмотря, на предлагаемые варианты со звонком или Интернетом, Установка платная (порядка 500 грн. плюс стоимость самого прибора),. Счетчики горячей воды должны проходить поверку раз в 4 года, а холодной воды — раз в 6 лет, впрочем, на данный момент их проще менять, чем проверять. При этом разница затрачиваемых денежных средств невелика. Несмотря на требуемые затраты по содержанию ИПУ, экономия на коммунальных платежах доходит до 30 %, почти 150 грн. в месяц для семьи из трех человек.

• ПОЧИНИТЕ ИЛИ ЗАМЕНИТЕ ВСЕ ПРОТЕКАЮЩИЕ KPAHЫ. Неисправный кран за сутки может «накапать» от 30 до 100 литров воды. То же касается сливного бачка.

• ПРИ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИОБРЕТАЙТЕ ВОДОСБЕРЕГАЮЩИЕ ДУШЕВЫЕ СЕТКИ. А также краны и смесители, или установите насадки-распылители (регуляторы расхода) на имеющиеся. Используйте смесители с автоматическим регулированием температуры воды.

• ВКЛЮЧАЙТЕ СТИРАЛЬНУЮ И ПОСУДОМОЕЧНУЮ МАШИНУ ТОЛЬКО ПРИ ПОЛНОЙ ЗАГРУЗКЕ.

• УСТАНОВИТЕ НАДЕЖНЫЕ ШАРОВЫЕ КРАНЫ (из цветного металла с уплотнениями из фторопласта) на вводах горячей и холодной воды в квартиру для срочного отключения всего водоснабжения в случае возникновения протечек в системе подачи воды и для производства необходимых ремонтных работ.

• ПРОВЕРЬТЕ, КАК РАБОТАЕТ «ОБРАТКА» НА ПОДАЧЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ. Благодаря ней горячая вода движется циклично, то есть постоянно возвращается на станцию подогрева, после чего вновь подается в квартиры. При нормальной работе подобной системы в стояке всегда есть горячая вода. Если нет циркуляции при подаче, то вы вынуждены будете постоянно сливать часть воды в канализацию, пока не получите нужную температуру.

• ПРИНИМАЙТЕ ДУШ, А НЕ ВАННУЮ, ВО ВРЕМЯ ЧИСТКИ ЗУБОВ ВЫКЛЮЧАЙТЕ ВОДУ. Приучайте к тому же детей.

Как экономить на электроэнергии

Да будет свет!

С электроэнергией деньги сгорают в буквальном смысле, слова. При нашем климате свет в доме имеет место быть с утра до позднего вечера девять месяцев в году (у тех, кому повезло жить на первом этаже с окнами, выходящими в кусты, — так и все двенадцать), и это расходует более четверти энергоресурсов, поступающих в квартиру. Как же сэкономить в этом случае?

• ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ЛАМПЫ: они тратят в пять раз меньше энергии при одинаковой яркости, но работают в 15-20 раз дольше, они быстро окупаются.

• ПЕРЕЙДИТЕ НА МНОГОТАРИФНЫЙ СЧЕТЧИК (что возможно сделать только с помощью специализированных организаций!). Это позволяет перенести энергоемкие стирку и мытье посуды (актуальные для семей с детьми) на ночное время (с 23-00 до 7-00), когда действует минимальный тариф (в зависимости от региона, в 2-4 раза меньше дневного). Обойдется дешевле и холодильник, работающий круглосуточно.

• ПРИ ВЫБОРЕ НОВОЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЕ НА СОВРЕМЕННЫЕ МОДЕЛИ С КЛАССОМ ПОТРЕБЛЕНИЯ «А», (чем дальше по алфавиту, тем хуже). Например, использование современной модели холодильника экономит до 200 кВт/ч в год, а энергоэффективные стиральные и посудомоечные машины могут снижать расход воды за счет применения интеллектуального управления.

• ОТКЛЮЧАЙТЕ ЗАРЯДКИ СРАЗУ ПОСЛЕ ТОГО, КАК ТЕЛЕФОН ИЛИ ФОТОАППАРАТ ЗАРЯДИЛИСЬ; они продолжают потреблять энергию и к тому же портятся.

• ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ПОТЕРИ ТЕПЛА В КВАРТИРЕ. Это напрямую влияет на количество потребляемой энергии. Более 30% тепла зимой уходит через окна. Однако вместо замены старых окон на энергосберегающие конструкции из ПВХ многие семьи предпочитают включать обогреватель, являющийся одним из самых затратных приборов, сжигающим в месяц до нескольких тысяч гривен. Так что установка пластиковых стеклопакетов более экономична. Зимой рекомендуется снять тяжелые шторы и экраны для батарей, даже если последние выглядят как привет из середины прошлого века: эти конструкции мешают проникновению тепла в помещение.

Как экономить на неиспользуемых услугах?

Можно автоматически оплачивать полную сумму, обозначенную в квитанции, а можно внимательно изучить ее графы и отказаться от оплаты части из них. В частности:

ОПЛАТА ЗА ЗАПИРАЮЩЕЕ УСТРОЙСТВО — домофон — устанавливается компанией, обслуживающей ваш дом или район, и в среднем составляет 10-35 гривен. Однако, если у вас нет трубки, это вовсе не значит, что вы за нее не платите: компания могла автоматически записать вас в число обладателей переговорного устройства, снимать деньги в течение нескольких лет. Подробности уточните в ЕИРЦ, вызвать мастера и написать заявление с просьбой перевести на другой тариф, а на уже уплаченное — махнуть рукой.

ОПЛАТА РАДИОТОЧКИ. Если вы последний раз слушали радио в глубоком детстве и являетесь активным пользователем Интернета, следует обратиться в радиоузел и отказаться от их услуг. Разумеется, оплата за эти пункты выглядит копеечной, но за год может набраться около 100 гривен, которые вы от чистого сердца подарите кому-то неизвестному.

ОПЛАТА СТРАХОВКИ. В квитанции — и эта сумма на первый взгляд невелика, — решается для каждого конкретного случая. Страховка полезна, но не рассчитывайте, что за эти деньги вам выплатят компенсацию, хотя в настоящее время страховые компании рассматривают все случаи, а не только аварийные, произошедшие с домовыми коммуникациями. Есть вероятность, что представители фирмы посоветуют после протечки подклеить обои, потолок побелить, а ламинат прикрыть паласом.

Как экономить на перерасчётах

Чтобы понять логику механизма перерасчета квартплаты, нужно понимать, как вычисляются основные расходные статьи. Сумма за отопление, содержание и ремонт жилых помещений зависит от метража (40 кв.м на человека, далее излишки). Газ умножается на количество человек, прописанных в квартире, электричество — сколько нажгли, вода — аналогично, если стоят счетчики. Если не стоят— то на человека могут приходиться и 10, и 15 кубов воды, это проконтролировать нереально.

ПЕРЕРАСЧЕТ В СЛУЧАЕ КОМАНДИРОВКИ. ДЛИТЕЛЬНОГО ПУТЕШЕСТВИЯ ИЛИ ЛЕТНЕГО ОТДЫХА ДЕЛАЕТСЯ ТОЛЬКО НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. Длительность поездки должно составлять не менее пяти дней (без перерыва), в ЕИРЦ предоставляется подтверждающий документ: гостиничная бронь, билеты, путевки. С установкой счетчиков эта процедура потеряла всякий смысл, так как коммунальные услуги в настоящее время оплачиваются по факту расхода, и логично предположить, что если вас нет дома, то ни электроэнергия, ни вода не используются.

ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ — ситуация обычная. Средняя цена за кВт/ч каждый год повышается, а многие предпочитают платить по усредненному тарифу или расчету МОЭК (зимой стандартно больше, летом — меньше). Два раза в год приходят инспекторы, снимают показания со счетчика, умножают на стоимость кВт/ч в регионе и сравнивают с вашими поступлениями.

ВОЗНИКАЮЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕРАСЧЕТУ (в том числе компенсации льготной категории граждан — для семей с з детьми, еще не достигшими 16-летнего возраста, это 30% от «коммуналки») решаются в ЕИРЦ, где есть бланки (образцы) заявлений. В следующем месяце уже приходят исправленные квитанции. Если процесс по каким-либо причинам тормозится, нужно звонить по горячим линиям в таком порядке: управа, префектура, мэрия.

КОГДА ДОМ НАХОДИТСЯ В ТСЖ. Квитанцию нужно проверять еще тщательнее. Будучи промежуточной инстанцией, товарищество не преминет поднять оплату за каждый пункт. Обратите внимание, они не имеют права «растворять» стоимость своих услуг в квитанции, должна обязательно быть отдельная графа!

Как экономить на управляющей компании

Согласно действующему Жилищному кодексу, управление многоквартирным домом может осуществляться тремя способами: непосредственно собственниками помещений, товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управляющей организацией. Во всех случаях собственнику обязаны предоставлять качественные жилищные (ремонт и содержание помещений, вывоз мусора и т.п.) и коммунальные услуги (вода, электричество, отопление) в срок, за фиксированную плату, компенсировать причиненный ущерб, если таковой случится.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Несмотря на разнообразие форм, в среднестатистическом доме выбирать особенно не из чего. Если вы дождались сдачи своего новостроя и подписываете договор управления, можете для разнообразия обратить внимание на следующие обязательные пункты:

• СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, в отношении которого будет осуществляться управление.

• ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО ЕГО СОДЕРЖАНИЮ.

• СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

Однако практика показывает, что компания, рекомендованная заказчиком строительства (здание не может оставаться без присмотра, пока идет заселение и ожидается общее собрание собственников) имеет обыкновение оставаться при доме навсегда. Если же вы не удовлетворились этим договором, не берите ключи от квартиры.

ОРГАНИЗАЦИЯ ТСЖ

Если вы давно проживаете в своей квартире, и все чаще испытываете беспокойство по поводу профессионализма электриков и сантехников из ДЭЗа, и его разделяет большинство жильцов лома, можно попробовать организовать ТСЖ и самостоятельно выбирать подрядчика для оказания всех необходимых услуг. Однако при его теоретических достоинствах подобные организации в свое время стали глобальной аферой: к 2009 году 95% домов в стране оказались в товариществах, о чем, разумеется, владельцы квартир и не подозревали, хотя, согласно ЖКУ, решение о создании ТСЖ принимается только большинством голосов на общем собрании собственников помещений. Вступить в ТСЖ можно, написав заявление (автоматическое зачисление противозаконно), также можно из него свободно выйти. Если в ТСЖ состоит менее 50% собственников жилья, закон требует его ликвидации. В принципе, ТСЖ действительно может быть преимущественным способом управления домом по нескольким причинам:

• BCЕ СОБЕРАЕМЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА АККУМУЛИРУЮТСЯ НА РАСЧЕТНОМ СЧЕТЕ и контролируются собственниками.

• ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ НАХОДИТСЯ В ДОМЕ поэтому поломки устраняются быстро.

• КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ВЛИЯТЬ НА КАЧЕСТВО И СТОИМОСТЬ УСЛУГ и избираться в правление.

• ВОЗМОЖЕН ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА после изучения его имущественного положения, опыта работы на рынке ЖКХ.

Оцените статью
Добавить комментарий